Pengertian Investasi Properti dan Tips Saat Melakukannya

Transfez

6 min read
Bisnis Properti Investasi Properti Properti

Berbicara tentang investasi, nama investasi properti merupakan salah satu yang populer. Seperti yang kita ketahui bahwa investasi lebih fokus untuk jangka panjang. Apalagi dengan kondisi ekonomi saat ini yang sangat rawan dan tidak mudah kita prediksi ke depannya.

Investasi properti ini tetap menjadi pilihan untuk sebagian orang karena cenderung stabil dan selalu meningkat tiap tahunnya. Bahkan, ada juga yang mengatakan bahwa investasi properti sangat minim dengan risiko.

Jika kamu ingin terjun dalam investasi properti, maka pahami dulu pengertiannya dan tips saat melakukannya di bawah ini.

Daftar Isi

Pengertian Investasi Properti

Investasi properti adalah salah satu jenis investasi yang berkaitan dengan pembelian, kepemilikan, penyewaan, pengelolaan, dan penjualan real estate untuk menghasilkan keuntungan atau profit. Jenis Investasi properti juga bisa berupa pembelian properti real estate yang ditujukan untuk mendapatkan Return of Investment (ROI). Hal tersebut bisa didapatkan baik melalui hasil sewa, penjualan kembali atau bahkan keduanya.

Properti itu sendiri dapat dimiliki oleh investor perorangan, investor dalam bentuk kelompok, atau sebuah korporasi. Dilihat dari jangka waktu investasinya, jenis investasi properti termasuk ke dalam investasi yang cukup fleksibel. Bahkan jenis ini dapat menjadi investasi jangka pendek atau investasi jangka panjang. Dengan kata lain, kamu bisa menentukan jangka waktu investasinya sesuai dengan kebutuhan.

Tips Saat melakukan Investasi Properti

Saat melakukan investasi properti, khususnya untuk pemula, maka perlu banyak pertimbangan. Sebagai pemula, sebaiknya kamu tidak mengambil langkah terburu-buru. Sebab, banyak hal yang harus dipelajari sebelum memulai investasi properti.

Salah satu hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti adalah proses pembelian properti. Terkadang, banyak langkah yang harus dilewati sebelum benar-benar melakukan investasi properti.

Agar tidak salah langkah, berikut berbagai tips saat melakukan investasi properti.

Pengertian Investasi Properti dan Tips Saat Melakukannya

Pilihlah Lokasi yang tepat

Pada dasarnya, lokasi adalah salah satu hal yang harus ditentukan sebelum kamu hendak membeli rumah atau memulai investasi properti. Orang-orang biasanya memutuskan untuk mulai membangun rumah karena lokasi strategis. Atas pertimbangan itulah lokasi menjadi faktor utama yang harus diperhatikan untuk memulai investasi properti.

Selain itu, lokasi juga sangat mempengaruhi harga jual properti. Ketika lokasi sangat strategis, mudah dijangkau dan dekat dengan pusat keramaian, maka dapat menjadikan sebuah rumah memiliki harga jual tinggi.

Lihat Juga Cara Bayar Tagihan dari Singapura

Persiapkan Dana

Selain menentukan lokasi, biaya juga adalah salah satu faktor yang menentukan orang melakukan investasi properti. Kamu harus mempersiapkan dana untuk menanggung biaya pokok dan biaya lain yang menjadi kewajiban.

Ada masanya jumlah uang yang dikeluarkan tidak sedikit dan itu membuat investor pemula terkejut. Oleh karena itu, beberapa biaya yang harus kamu siapkan sebelum mulai melakukan investasi properti adalah biaya tanda jadi, uang muka, angsuran

Pilihlah Pengembang yang Terpercaya

Sebelum mulai melakukan investasi properti, sangat penting untuk mengetahui latar belakang pengembang properti yang hendak kamu beli. Jangan sampai mudah percaya dengan pengembang yang sudah terkenal.

Selain itu, pastikan juga performanya juga baik dan dapat dipercaya. Di sinilah kamu perlu memilih pengembang yang memiliki minimal 5 tahun pengalaman dalam bidang properti. Seluruh informasi mengenai pengembang terbaik biasanya mudah didapatkan melalui website terkait atau nomor kontak yang jelas.

Selalu Cek Harga Pasar

Poin selanjutnya adalah jangan terburu-buru saat hendak membeli properti. Banyak hal yang harus ditinjau ulang sebelum memutuskan membelinya dan dijadikan investasi properti. Salah satu hal yang harus Anda perhatikan yaitu harga pasar yang sedang berlaku.

Kamu harus mengetahui harga pasaran sebuah rumah yang hendak dibeli. Caranya dengan melakukan pengecekan harga pasar melalui online atau melakukan riset langsung. Dengan begitu, kamu bisa mendapatkan harga terbaik untuk investasi properti.

Fasilitasnya sudah Memadai

Setelah mengecek harga pasar, kamu juga harus mengetahui fasilitas apa saja yang disediakan oleh pengembang. Fasilitas yang memadai juga dapat meningkatkan harga jual properti tersebut. Perhatikan ketersediaan fasilitas baik itu internal maupun eksternal.

Fasilitas internal antara lain tempat ibadah, arena olahraga, area bermain dan standar infrastruktur seperti gerbang perumahan. Sementara fasilitas eksternal adalah fasilitas yang ada di sekeliling perumahan seperti pusat perkantoran, sekolah, rumah sakit hingga pusat perbelanjaan. Hal ini sangat penting diperhatikan oleh kamu yang baru memulai investasi properti.

Ada Persetujuan KPR

Secara umum, orang-orang akan berusaha mendapat persetujuan KPR guna meringankan pembayaran rumah. KPR juga menjadi hal yang memudahkan untuk investor pemula dalam melakukan investasi properti.

Dengan memiliki persetujuan KPR, maka membuat agen perumahan atau vendor yakin mengenai minat kamu dalam membeli rumah dan melakukan investasi properti. Selain itu, KPR juga dapat mencegah kegagalan transaksi jual beli rumah antara kamu dan agen perumahan.

Pilihlah Tenor yang Sesuai dengan Kemampuan

Saat kamu mengajukan KPR, maka pihak bank akan menawarkan berbagai macam tenor. Tenor yang ditawarkan biasanya berkisar antara 5 hingga 10 tahun.

Ketersediaan tenor akan dihitung oleh pihak bank berdasarkan kemampuanmu. Maka dari itu, Jangan memaksakan pilih tenor pendek jika kamu belum siap secara finansial. Perlu diingat juga bahwa investasi properti adalah jenis investasi jangka panjang yang menguntungkan.

Surat Pembelian Tanah Sudah Resmi

Hal lain yang harus diperhatikan ketika melakukan investasi properti adalah memastikan sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh pengembang sudah sah secara hukum. Sebagai investor pemula, kamu harus jeli dalam memilih unit perumahan sebagai investasi properti.

kamu bisa menanyakan hal tersebut melalui notaris yang mengurus akta tanah tersebut. Surat-surat tersebut akan menentukan status tanah kavling yang kamu miliki dan keseluruhan kavling perumahaan tersebut.

Waktu Saat Serah Terima Unit

Setelah seluruh langkah membeli rumah telah kamu jalani, selanjutnya pastikan waktu serah terima rumah atau properti lain yang kamu beli. Jangan sampai ada keterlambatan yang dapat merugikan di kemudian hari. Jangan sampai tujuan utama kamu dalam investasi properti justru malah merugikan.

Download Aplikasi Transfez

Aplikasi Transfez bisa bantuin kamu untuk transfer uang ke luar negeri dengan lebih cepat, hemat, dan efisien. Transfez Bisnis juga bisa bantuin bisnis kamu dalam melakukan transaksi ke luar negeri loh. Untuk kamu yang ingin mengirim uang ke sanak saudara yang berada di luar negeri karena sedang menjalankan pendidikan, bekerja, ataupun traveling, Transfez akan siap membantu. Aplikasi ini tersedia di Android dan juga iOs. Download sekarang!